Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf großzügigem Areal (ca. 4.700 m²) in Hohensachsen

69469 Weinheim , Bergstr, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154824565
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Taläcker 10
    69469 Weinheim , Bergstr
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    4.714 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    398,43 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 398,43 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Bestandsschutz und großzügigem Grundstück (ca. 4.716m²) bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf den 3 zusammenhängenden Grundstücken (teilweise mit Naturschutz) befindet sich ein Bestandsgebäude, das von seinem Charme vergangener Zeiten zeugt und Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Idyllisch am Ortsrand gelegen, ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Es verfügt über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Die große Loggia mit ca. 24 m², kann ähnlich wie ein Wintergarten genutzt werden.

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das Ihnen nicht nur Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.

Ein weiteres Nebengebäude, das ein großes Hühnerhaus war, bietet viel Platz für eine stattliche Anzahl von Hühnern und ermöglicht es Ihnen, frische Eier direkt von Ihrem eigenen Grundstück zu genießen.

Das Haus ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.

Besonderheit – Klärgrube: Das Haus ist nicht an die zentrale Kanalisation angeschlossen, sondern verfügt über eine Klärgrube.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus in einer traumhaften Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Verkaufsobjekt. Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (d.h. 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.deVielen Dank für Ihr Interesse an unserem Verkaufsobjekt. Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (d.h. 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Weinheim an der Bergstraße, einer Region mit malerischer Landschaft und angenehmem Klima. Die hervorragende Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Mannheim und Heidelberg, da die Autobahn nur 3,42 km entfernt ist – ideal für Pendler.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 1,03 km entfernt, die Grundschule 1,33 km und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Weinheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, darunter historische Bauwerke, Parks und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Diese Lage bietet Naturliebhabern und Kulturinteressierten eine besondere Wohnatmosphäre.

Kindergarten 1,03 km | Grundschule 1,33 km | Realschule 4,35 km | Gymnasium 3,03 km | Flughafen 7,24 km | Fernbahnhof 2,08 km | Autobahn 3,42 km | Bus 2 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,14 km | Gaststätten 910 m 

Taläcker 10, 69469 Weinheim , Bergstr, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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