Helles WG-Zimmer im DG an ruhige Studentin ab 01.10.2025 zu vermieten
69221 Dossenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Tanja Stöhr
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AdresseKirchstr. 2
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDST-812-25
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseFrankenweg 12
69221 Dossenheim -
Wohnfläche ca.35 m²
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Zimmer1
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Kaution2 Kaltmonatsmieten
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Kaltmiete470,00 EUR
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Betriebskosten brutto130,00 EUR
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Warmmiete600,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Pantry
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.08.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf216,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dossenheim! Helles WG-Dachgeschosszimmer einer 2-er WG .
Zur Vermietung steht ab 01.10.2025 ein freundliches WG-Zimmer im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses in einer beliebten Wohnlage.
Das Zimmer ist ausschließlich an eine Studentin und Nichtraucherin zu vermieten. Das Highlight ist die VELUX Lichtlösung DACHBALKON: Mit wenigen Handgriffen verwandelt sich das Fenster in einen kleinen Balkon und schafft so zusätzlichen Raum, viel Tageslicht und frische Luft.
Es gibt eine gemeinsame Pantry Küche und ein gemeinsames Bad mit Dusche und Waschmaschine.
Ein kleiner Abstellraum ist auf der Etage vorhanden.
Dieses Zimmer bietet Ihnen ein sorgenfreies Wohnen, denn die Warmmiete in Höhe von 600€ beinhaltet bereits alle Nebenkosten – keine versteckten Zusatzkosten! Es findet keine Nebenkostenabrechnung statt.
Das zweite Zimmer in der Wohnung, wird evtl. zu einem späteren Zeitpunkt vom Eigentümer genutzt.
Genießen Sie die Vorteile einer klar kalkulierbaren Miete und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietobjekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen möglicherweise nicht alle beantworten können.
Wir führen Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache durch. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die folgenden Informationen zukommen zu lassen:
- Name, Alter und Studiengang
- Beginn des Studiums und Hochschule/Universität
- aktuelle Wohnsituation (z. B. noch bei den Eltern, bereits in einer WG etc.)
- finanzielle Absicherung der Miete (z. B. Unterstützung durch Eltern, BAföG, Nebenjob)
- ein paar persönliche Worte zu Ihrer Person (ruhig, sportlich, interessiert an Gemeinschaft usw.)
Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Durch die Anbindung an die A5 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim, die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch per Fahrrad ist Heidelberg gut erreichbar.
Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind alle nötigen Infrastrukturen vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie der nahegelegene Neckar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Radfahren. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.
Bildung und Kultur:
Dossenheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben, das den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl fördert.
Fazit:
Dossenheim vereint naturnahe Lage mit urbanem Lebensstil und ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.
Flughafen 11,38 km | Fernbahnhof 4,96 km | Bus 580 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,69 km | Gaststätten 250 m
Frankenweg 12, 69221 Dossenheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)