Lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung mit Wärmepumpe, zwei Balkonen & Einzelgarage – bezugsfrei

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und zwei Balkone mit idealer Sonnenausrichtung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, viel Tageslicht und ruhiger Wohnlage macht sie zum perfekten Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und großen Fensterflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon – ideal, um entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die separate Küche mit Einbauküche präsentiert sich modern und funktional mit Durchreiche zum Essbereich.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Ostbalkon, der sich hervorragend für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt durch ein zweites Bad mit Dusche – ein komfortables Plus im Alltag.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage direkt vor dem Haus, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Platzangebot der Wohnung ideal ab.
Im Haus ist eine Entkalkungsanlage installiert, sowie eine Wärmepumpe.

Eine Wohnung, die mit Helligkeit, Funktionalität und einer ruhigen Wohnlage überzeugt – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt: 400,- €
Umlagefähige Kosten: ca. 244,- €
Nichtumlagefähige Kosten: ca. 156,- €
davon Rücklagen: ca. 79,- €

Die Rücklagen betragen: ca. 28.000,- €

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Verkaufsobjekt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch Nachweis und/oder Vermittlung der
Stöhr- Immobilien GmbH zustande kommt, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (entspricht 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises an.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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