+49 (0) 6221- 86 09 27|info@stoehr-immo.de

Umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung – ab 01.10.2026 im Herzen von Dossenheim

69221 Dossenheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST-872-26
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kirchstr. 4
    69221 Dossenheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach umfassender Renovierung – moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung.
Bezugsfrei ab 01.10.2026, nach Absprache bereits ab 15.09.2026 möglich.

Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch ein modernes, hochwertiges Wohnambiente. Helle Räume, hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und integrierte Deckenleuchten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das separate, großzügige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.

Die neue, hochwertige Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Oberlicht verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage individuell beantworten können.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich vor Ort und nach vorheriger Terminvereinbarung im Einzeltermin.
Online-Besichtigungen sind nicht möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur nach individueller Prüfung der Anfrage vergeben werden.

Zur effizienten Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns vorab folgende Information mitzuteilen:

- Anzahl der einziehenden Personen

Gerne können Sie Ihre Anfrage durch eine kurze, persönliche Vorstellung ergänzen. Dies erleichtert uns die Vorauswahl der Interessenten.

Im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses behalten wir uns vor, zusätzliche Unterlagen und Angaben anzufordern, soweit diese für die Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrages erforderlich sind.

Hinweis:
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Texte dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. redaktionell überarbeitet.

Lage

Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Durch die Anbindung an die A5 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim, die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch per Fahrrad ist Heidelberg gut erreichbar.

Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind alle nötigen Infrastrukturen vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie der nahegelegene Neckar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Radfahren. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.

Bildung und Kultur:
Dossenheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben, das den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl fördert.

Fazit:
Dossenheim vereint naturnahe Lage mit urbanem Lebensstil und ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.

Kindergarten 190 m | Grundschule 50 m | Realschule 2,62 km | Gymnasium 2,66 km | Flughafen 11,61 km | Fernbahnhof 4,87 km | Autobahn 1,81 km | Zentrum 4,85 km | Bus 580 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,91 km | Gaststätten 40 m 

Kirchstr. 4, 69221 Dossenheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben