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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz– Einzug ab 01.10.2026

69221 Dossenheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST-885-26
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Franz-Kafka-Str. 13
    69221 Dossenheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der großen Fensterflächen profitieren sämtliche Wohnbereiche von viel Tageslicht.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die separate Küche verfügt über viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Die bestehende Einbauküche kann vom aktuellen Mieter gegen eine angemessene Entschädigung übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Ebenfalls ist in der Küche der Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot der Wohnung ideal ab.
Es ist ein KFZ-Stellplatz vorhaben, dieser muss für 40 € mtl. gemietet werden.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage individuell beantworten können.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich vor Ort und nach vorheriger Terminvereinbarung im Einzeltermin.
Online-Besichtigungen sind nicht möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur nach individueller Prüfung der Anfrage vergeben werden.

Zur effizienten Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns vorab folgende Information mitzuteilen:

- Anzahl der einziehenden Personen

Gerne können Sie Ihre Anfrage durch eine kurze, persönliche Vorstellung ergänzen. Dies erleichtert uns die Vorauswahl der Interessenten.

Im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses behalten wir uns vor, zusätzliche Unterlagen und Angaben anzufordern, soweit diese für die Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrages erforderlich sind.

Hinweis:
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Durch die Anbindung an die A5 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim, die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch per Fahrrad ist Heidelberg gut erreichbar.

Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind alle nötigen Infrastrukturen vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie der nahegelegene Neckar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Radfahren. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.

Bildung und Kultur:
Dossenheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben, das den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl fördert.

Fazit:
Dossenheim vereint naturnahe Lage mit urbanem Lebensstil und ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.

Flughafen 11,94 km | Fernbahnhof 4,34 km | Bus 820 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,64 km | Gaststätten 150 m 

Franz-Kafka-Str. 13, 69221 Dossenheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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