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Studenten aufgepasst: Helle 1-Zimmer DG-Wohnung mit EBK

69221 Dossenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST-898-26
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69221 Dossenheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    690,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot und Einbauküche zu vermieten.

Ab dem 01.11.2026 wird eine attraktive Dachgeschosswohnung zur Miete angeboten. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Zimmer mit großer Fensterfront, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich kombinieren lässt.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht ausgestattet. Die separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke.

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet und ist ideal für Einzelpersonen die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen.

Ein KFZ-Stellplatz kann bei Bedarf für 40 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Einrichtungsgegenstände, sowie die neuwertige Waschmaschine können von der aktuellen Mieterin nach Absprache übernommen/abgekauft werden.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage individuell beantworten können.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich vor Ort und nach vorheriger Terminvereinbarung im Einzeltermin.
Online-Besichtigungen sind nicht möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur nach individueller Prüfung der Anfrage vergeben werden.

Zur effizienten Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns vorab folgende Information mitzuteilen:

- Anzahl der einziehenden Personen

Gerne können Sie Ihre Anfrage durch eine kurze, persönliche Vorstellung ergänzen. Dies erleichtert uns die Vorauswahl der Interessenten.

Im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses behalten wir uns vor, zusätzliche Unterlagen und Angaben anzufordern, soweit diese für die Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrages erforderlich sind.

Hinweis:
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Texte dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. redaktionell überarbeitet.

Lage

Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Durch die Anbindung an die A5 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim, die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch per Fahrrad ist Heidelberg gut erreichbar.

Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind alle nötigen Infrastrukturen vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie der nahegelegene Neckar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Radfahren. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.

Bildung und Kultur:
Dossenheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben, das den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl fördert.

Fazit:
Dossenheim vereint naturnahe Lage mit urbanem Lebensstil und ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.

Kindergarten 110 m | Grundschule 60 m | Realschule 2,85 km | Gymnasium 2,91 km | Flughafen 12 km | Fernbahnhof 4,95 km | Autobahn 2,19 km | Zentrum 4,69 km | Bus 230 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,07 km | Gaststätten 170 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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