Reihenendhaus mit 4,5 Zimmern, Garten, 2 Stellplätzen & Wallbox

Beschreibung

Dieses attraktive und familienfreundliche Reihenendhaus im beliebten Wohngebiet Dossenheim West II überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 175 m² (ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche) und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Das Haus ist seit 05/2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.860,00€.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fast überall wurden Halogen-Deckenstrahler eingebaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten, der sowohl Raum zur Erholung als auch zum Spielen bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse über dem Technikraum.
Ebenfalls ist auf diesem Stockwerk ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und schafft somit zusätzlichen Raum für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 40 m²) und bietet weitere nutzbare Flächen – ideal als Waschraum, Hobbyraum, Homeoffice etc.

Die Regenwasserzisterne versorgt den Garten und trägt damit zu einem nachhaltigen Umgang mit Ressourcen bei.

Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze inklusive einer Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ausstattung

- Einbauküche
- Klimaanlage
- 2 KFZ-Stellplätze mit einer Wallbox
- Balkonkraftwerk
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Automatische Rolläden
- 2 Terrassen
- Voll unterkellert
- Regenwassernutzung für den Garten 2.500 Liter
- Kaltwasserzapfhahn auf der Terrasse

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Verkaufsobjekt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch Nachweis und/oder Vermittlung der
Stöhr- Immobilien GmbH zustande kommt, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (entspricht 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises an.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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