Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage an den Weinbergen

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer schönen und gefragten Wohnlage, direkt an den Weinbergen in Schriesheim bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 116 m² Nutzfläche viel Raum.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch eine gute Aufteilung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte schafft. Beide Wohnungen präsentieren sich sehr hell und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche.

EG mit ca. 136 m² vermietet seit 02/2010 zu 1.000€
OG mit ca. 104 m² vermietet seit 04/2016 zu 800€

Zwei Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Gäste-WC in den Wohnungen sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Die vorhandenen Einbauküchen fügen sich funktional in das Wohnkonzept ein und bieten eine solide Grundlage für die tägliche Nutzung.
Die Küche im Erdgeschoss gehört den Mietern, die Küche im Obergeschoss gehört den Eigentümern.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die den Wohnbereichen eine ansprechende und zugleich praktische Gestaltung verleihen. Ein Kachelofen im Erdgeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse im EG und einen Balkon im Obergeschoss, der einen traumhaften Blick über die Bergstraße bis hin zum Pfälzer Wald bietet.
Die Terrasse und der Balkon verfügen über Markisen.

Mit seiner Lage in Schriesheim, der großzügigen Wohn- und Nutzfläche sowie der klaren Struktur stellt diese Immobilie eine attraktive Kaufgelegenheit für Interessenten dar, die ein Haus mit viel Platz und durchdachter Aufteilung suchen.

Ausstattung

- Kachelofen
- drei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze vor der Garageneinfahrt
- Elektrische Garagentore
- Markisen an den Balkonen
- Stiebel Eltron Warmwasser-Wärmepumpe neu in 2022

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Verkaufsobjekt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch Nachweis und/oder Vermittlung der
Stöhr- Immobilien GmbH zustande kommt, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (entspricht 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises an. Diese ist fällig nach Beurkundung beim Notar.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Hinweis: Die Texte dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. redaktionell überarbeitet.

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