Baugrundstück in Wilhelmsfeld zu verkaufen 1.752m² (auch teilbar)
69259 Wilhelmsfeld, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Tanja Stöhr
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AdresseKirchstr. 2
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDST-808-25
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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AdresseSilbergasse 34a
69259 Wilhelmsfeld -
Grundstück ca.1.752 m²
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Grundflächenzahl0,2
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Geschossflächenzahl0,38
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Kaufpreis525.600 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein attraktives Hang-/ Baugrundstück in ruhiger Lage von Wilhelmsfeld zu verkaufen.
Das Grundstück könnte auch in 2 bzw. 4 Grundstücke zur Bebauung von Einfamilienhäuser oder Doppelhäusern geteilt werden.
Eine Bauvoranfrage für zwei Doppelhäuser wurde bereits beim Bauamt eingereicht (siehe Schnittzeichnung).
Der Bebauungsplan sieht folgendes vor:
WR = Reines Wohngebiet
GRZ 0,2 = 20 % der Grundstücksfläche darf überbaut werden
GFZ 0,38 = 38 % der Grundstücksfläche darf als Geschossfläche genutzt werden
H 9,0 = Maximale Gebäudehöhe 9 m
h 1,39 = meist Traufhöhe, 1,39 m über Bezugspunkt (Straßenhöhe oder Erdgeschossfußboden, je nach Plan)
Dreieck mit „E“ = Einzelhausbau vorgeschrieben
max. 35° = maximale Dachneigung
2W = höchstens zwei Wohneinheiten pro Haus
Ausstattung
- Glasfaser ist bereits verlegt
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Verkaufsobjekt. Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt.
Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei – es fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.
Alle Angaben zu den Grundstücken beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.de
Lage
Wilhelmsfeld, ein idyllischer Luftkurort im Odenwald, liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich von Heidelberg. Die gute Anbindung an die B3 und A5 ermöglicht schnelle Verbindungen zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit.
Wohnqualität: Die Wohnqualität in Wilhelmsfeld ist herausragend. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Fachwerkhäusern aus. Die starke Gemeinschaft fördert den sozialen Zusammenhalt. In der Umgebung gibt es alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Klima ist durch geringere Temperaturschwankungen und eine kühlerer Durchschnittstemperatur von etwa 2°C angenehmer als im benachbarten Oberrhein.
Freizeit und Erholung: Für Naturliebhaber bietet Wilhelmsfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder laden zu Entspannung und Bewegung ein. Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Odenwald bietet zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
Bildung und Kultur: Wilhelmsfeld verfügt über Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule. Das kulturelle Leben wird durch ein aktives Vereinswesen geprägt, das regelmäßige Veranstaltungen organisiert. Zudem sorgt die Nähe zu Heidelberg für Zugang zu einer Vielzahl kultureller Angebote wie Museen, Theater und Konzerte.
Wilhelmsfeld kombiniert eine naturnahe, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.
Kindergarten 400 m | Grundschule 670 m | Hauptschule 14,16 km | Realschule 7,47 km | Gymnasium 6,28 km | Flughafen 13,10 km | Fernbahnhof 6,20 km | Autobahn 8,46 km | Zentrum 8,34 km | Bus 920 m | Einkaufsmöglichkeiten 6,92 km | Gaststätten 110 m
Silbergasse 34a, 69259 Wilhelmsfeld, Deutschland (Größere Karte ansehen)