Ein Traum von Eigenheim, 69493 Hirschberg-Großsachsen

69493 Hirschberg an der Bergstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    252BW5A
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69493 Hirschberg an der Bergstraße
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    2013
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    frei werdend
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung
    Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, neuwertig
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. (d.h. 3,57 % inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.02.2013
  • Gültig bis
    10.02.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    35,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 208 m² Wohn- und Nutzfläche und Garten, ist in dieser Lage für die junge Familie bestens geeignet.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie ein sehr angenehmes Wohngefühl verspüren.

Der besonders freundliche und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder mit kurzem Weg von der Küche bei schönem Wetter auf der Terrasse grillen.

Das sehr große Schiebetürelement zur Terrasse und alle Fenster sind dreifach verglast.

Die großzügig angelegte Terrasse, mit ihrer Sonnenmarkise und Blick auf den schönen Garten mit Gartenhäuschen, lädt zum Entspannen ein. Der Garten mit Terrasse misst ca. 80 m².

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC gleich auf der rechten Seite.

Vor dem Windfang erreichen Sie das Kellergeschoss mit offenem Vorraum. Links befindet sich der Heizraum mit Waschküche und rechts der große helle Hobbyraum mit Fenster.
Dieser ist beheizt und kann auch zum Arbeiten genutzt werden. Er ist in der Wohnfläche nicht enthalten.

Das Obergeschoss teilt sich auf, in zwei Zimmer mit Duschbad/WC.

Das Duschbad mit Doppelwaschbecken und einer 100er Dusche, verfügt über ein großes Fenster. Die Badmöbel sind Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Das größere der beiden Zimmer, könnte bei Bedarf in zwei kleinere Zimmer (ca.12 m²) gegen Aufpreis umgebaut werden, siehe Grundriss.

Das Dachgeschoss gestaltet sich als großes Studio, welches momentan als Elternschlafzimmer genutzt wird. Das direkt angrenzende Bad mit WC, Wanne und 90er Dusche verfügt über ein Dachflächenfenster.

Alle Zimmer sind mit SAT und LAN Anschluss ausgestattet.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümes, für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Hirschberg mit seinen ca. 9.900 Einwohnern, liegt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises, zwischen Heidelberg und Weinheim.

Direkte Nachbarorte sind Hohensachsen im Norden und Heiligkreuz im Osten, die beide zur Großen Kreisstadt Weinheim gehören, die Stadt Schriesheim im Süden und die Gemeinde Heddesheim im Westen.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heidelberg zwölf Kilometer südlich und Mannheim 16 Kilometer westlich.

Großsachsen bietet eine gute Infrastruktur, so findet man vor Ort Bäckereien, Edeka Markt, Apotheken, Ärzte, Banken, Blumenläden, kleine Cafés, einige Direktvermarkter mit deren Hofläden, Friseure, Kosmetikstudios.

In Großsachsen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Musikschule.
Zu den weiterführenden Schulen ist es unweit nach Weinheim, Schriesheim, Heidelberg, Heddesheim. Diese sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Den Autobahnzubringer erreicht man mit dem PKW in 1 Minute.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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