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69198 Schriesheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7 (1/7)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69198 Schriesheim
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    876 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1960
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Ausblick
    Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform
    Satteldach
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Elektro
  • Fenster
    Holzfenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Zustand
    gepflegt, Standard
  • Käufer­provision
    Die Käuferprov. beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2022
  • Gültig bis
    04.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    174,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet.

Die Baufertigstellung war im Jahr 1961.

Veränderungen:

Neben der üblichen Instandhaltungen wurden folgende Veränderungen vorgenommen:

Renovierung der Fenster in den 1980er Jahren.

Renovierung von Bädern in den 1980er - 1990er Jahren sowie

nachträglicher Ausbau des Dachbodens.

Renovierung der Küche in der Einliegerwohnung.

Extras:

2 Einbauküchen
Wasserenthärtungsanlage

Ausstattung

Erschließung:
Die Erschließung des Appartements im Erdgeschoss, des Obergeschosses
und des Dachgeschosses erfolgt über einen Hauseingang im Westen.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang von Süden.

Nutzung:

Erdgeschoss: Dort befindet sich ein Appartement mit einem Raum, Flur und Duschbad/WC.

Ausserdem eine Einliegerwohnung mit Windfang, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer,
Flur und 2 Zimmer.
Dieser Wohnung ist ein teilüberdachter Freisitz mit grosser Terrasse vorgelagert
und ist für ca. 450,-€ (kalt) vermietbar.

2 Kellerräume mit Warmwasserspeicher und Abstellflächen.
Die Waschküche ist im nördlichen Anbau untergebracht.

Hinweis: Das Appartement ist lediglich durch eine verbaute Tür von der
Wohnung im Erdgeschoss abgetrennt. Ein Rückbau lässt sich
mit wirtschaftlich vertretbarem Aufwand realisieren.

Obergschoss: Treppenflur; Wohnung mit Flur, Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche und 2 großen
Räumen. Der Wohnraum ist teilbar. Ein Rückbau ist in trockenbauweise möglich.
Es bestehen Zugänge zum Balkon entlang der Westfassade und des
Südgiebels.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde zur wohnlichen Nutzung mit WC,
Vorraum, einem Durchgangsraum und einem gefangenen Raum
ausgebaut.

EG-Wohnung ca. 44,97m²
EG-Appartement ca. 17,92m²
OG-Wohnung ca. 73,18m²

Anrechenbare Wohnfläche ca. 136,07m²

DG-Hobbyräume ca. 23,70m²
EG-Kellerräume ca. 10,71m²

Anrechenbare Nutzfläche ca. 34,41m²

Vorplätze EG/DG ca. 13,81m²

Gesamt Wohn-u. Nutzfl. ca. 184,29 m²

Heizung: Die Zentralheizung und der Warmwasserbereiter werden zur Zeit mit Strom bzw. Nachtstrom betrieben. Die Stromversorgung kann auch über Solarmodule erfolgen. Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Die Speichergröße des Zentralheizung Speichers und des Warmwasser Speichers sind dafür ausgelegt.

Böden: Die Böden sind teilweise mit Stäbchenparkett, Laminat,textiler Auslegeware
und Fliesen versehen.

Sanitär:
EG-App.: Duschbad mit Waschtisch und WC mit Fenster

EG-Wohnung: Wannenbad mit Waschtisch und WC

OG-Wohnung: Wannenbad mit Waschtisch und WC, Fenster/Tageslicht

DG: WC mit Waschtisch, Fenster/Tageslicht

Wasserenthärtungsanlage vorhanden.

Der Energieausweis liegt vor.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Das Grundstück ist von Osten nach Westen ausgerichtet.

Die Gartenfläche plus der bebauten Fläche misst 876 m².

Es ist eine ruhige ausgeprägte Hanglage.

Die Grundstückstiefe: ca. 40m (von Osten nach Westen)

Die Straßenfront Eichelbergstraße : ca. 32m

Die Straßenfront Häßelackerstraße: ca. 11 m.

Erschließungsmöglichekeiten bestehen von Osten und Westen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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