Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf großzügigem Areal (ca. 4.700 m²) in Hohensachsen

Sonstige Informationen

Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Weinheim an der Bergstraße, einer Region mit malerischer Landschaft und angenehmem Klima. Die hervorragende Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Mannheim und Heidelberg, da die Autobahn nur 3,42 km entfernt ist - ideal für Pendler.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 1,03 km entfernt, die Grundschule 1,33 km und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Weinheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, darunter historische Bauwerke, Parks und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Diese Lage bietet Naturliebhabern und Kulturinteressierten eine besondere Wohnatmosphäre.

Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Bestandsschutz und großzügigem Grundstück (ca. 4.716m²) bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf den 3 zusammenhängenden Grundstücken (teilweise mit Naturschutz) befindet sich ein Bestandsgebäude, das von seinem Charme vergangener Zeiten zeugt und Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Idyllisch am Ortsrand gelegen, ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Es verfügt über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Die große Loggia mit ca. 24 m², kann ähnlich wie ein Wintergarten genutzt werden.

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude, das Ihnen nicht nur Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.

Ein weiteres Nebengebäude, das ein großes Hühnerhaus war, bietet viel Platz für eine stattliche Anzahl von Hühnern und ermöglicht es Ihnen, frische Eier direkt von Ihrem eigenen Grundstück zu genießen.

Das Haus ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.

Besonderheit - Klärgrube: Das Haus ist nicht an die zentrale Kanalisation angeschlossen, sondern verfügt über eine Klärgrube.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus in einer traumhaften Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Verkaufsobjekt. Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (d.h. 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.deVielen Dank für Ihr Interesse an unserem Verkaufsobjekt. Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (d.h. 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Stichworte

Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.03, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur Realschule: 4.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.14, Distanz zum Gymnasium: 3.03, Distanz zum Flughafen: 7.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zur Autobahn: 3.42, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91