Ihr Traumhaus in Wilhelmsfeld mit wunderschön angelegtem Garten

69259 Wilhelmsfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    244M45X
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69259 Wilhelmsfeld
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Baujahr
    1990
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Ausblick
    Berge
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Elektro, Holz
  • Fenster
    Holzfenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche, Pantry, Speisekammer
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik
    Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Carport, Garage, Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt,
    (d.h. 3,57% inkl. MwSt.) des notariell
    beurkundeten Kaufpreises.

  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2021
  • Gültig bis
    27.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr zukünftiges Traumhaus ist in einem tadellosen Zustand!!!
Einziehen und wohlfühlen.

Glasfaseranschluss in Planung:
https://wilhelmsfeld-fw.de/wp-content/uploads/2021/07/Wilh elm-2021-2.pdf

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

siehe Grundrisse

Besichtigungstermine

terminierte Einzelbesichtigungen

Lage

Der idyllische Luftkurort Wilhelmsfeld ist mit seinen rund 3.200 Einwohnern ein begehrter Wohnort in der Nähe von Heidelberg, Weinheim und Mannheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ortskern vorhanden.
Die umliegenden Wälder bieten sportliche Betätigung in wundervoller Natur.

Das Gemeindegebiet befindet sich in 280 bis 530 Metern Höhe in der Hügellandschaft des südlichen Odenwalds, direkt hinter dessen Buntsandsteinstufe. Die Lage ist geprägt vom Talgrund des Hilsbachs, in den der Belschbach einmündet, und von den umgebenden, bewaldeten Höhen. Der Hilsbach fließt nach Osten der Steinach zu. Im Westen öffnet sich ein Sattel zum Schriesheimer Tal.

Das Klima unterscheidet sich signifikant von der nur wenige Kilometer westlich befindlichen Oberrheinischen Tiefebene. Es ist wesentlich ausgeglichener mit geringeren Temperaturschwankungen und im Schnitt 2 °C kühler, was schwüle Hochsommertage fast ausschließt.

Das Gemeindegebiet von Wilhelmsfeld grenzt im Westen an Schriesheim, im Norden wird der Centwald, eine Exklave von Weinheim, fast umschlossen, im Nordosten folgt Heiligkreuzsteinach, im Osten Schönau und im Süden Heidelberg. Nachbarorte sind im Westen Altenbach (Schriesheim), im Norden Hinterheubach (Heiligkreuzsteinach), im Osten Altneudorf (Schönau) und im Süden Peterstal (Heidelberg).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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