Renovierungsbedürftiges Haus in bester Lage zum Verwirklichen Ihrer eigenen Ideen!

Beschreibung

Die Lage könnte nicht besser sein.
Diese Immobilie befindet sich an einem schönsten, sonnigen Platz von Wilhelmsfeld und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Odenwald.

Angeboten wird diese seltene Gelegenheit mit ca. 750 m² großem Baugrundstück in leichter Hanglange.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus (Massivbau Bj. 1966) mit etwa 126 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad und separatem Gäste-WC und drei Schlafzimmern.

Das Kellergeschoss besteht aus Waschküche, Vorratsraum, Heizraum mit separatem Tankraum und drei weiteren Räumen, die vielseitig genutzt werden können. Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Öl.
Der Keller ist ebenfalls durch eine Außentreppe erreichbar.

Sowohl Lage und Zustand, als auch Potenzial machen dieses Objekt zu einem Traum für Hobbyhandwerker und Sanierer.

Die Möglichkeit das Objekt abzureißen besteht, das Grundstück bietet sich auch ideal für einen Neubau an, sodass die Wohnfläche erweitert werden kann.

Eine Alternative wäre ein Neubau mit 2 Vollgeschossen:

WR: Es handelt sich um ein reines Wohngebiet
S: Satteldach 15-25 ° Dachneigung
P: Pultdach 10-20 ° Dachneigung
II (1-2): 2 Vollgeschosse
GRZ: 0,25
GFZ: 0,35
O: Offene Bauweise

Sämtliche Kosten für Abriss (Bausubstanz, Ölheizung etc.), Entsorgung sowie Erschließungsarbeiten und-kosten sind durch den Käufer zu tragen.
Es besteht KEINE Bauträgerbindung.

Der Verkäufer übernimmt keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstückes.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein alt eingewachsenes Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben!

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beauftragt.

Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

1 Garagenstellplatz