Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 3 Garagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in guter Lage und Feldrandnähe.
Das Haus wurde 1973 auf einem 519m² großen Grundstück gebaut und verfügt über 3 Einzelgaragen.

In den Wohn-/Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Altersgemäß ist ein gewisser Renovierungsbedarf vorhanden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 349m² teilt sich wie folgt auf:

UG 2-Zimmer ca. 38m² (vermietet):
2 Zimmer mit Einbauküche, Diele, Bad, großer Terrasse und Vorgarten

Erdgeschoss 1-Zimmer Einliegerwohnung ca. 22m² (vermietet):
1 Zimmer, Flur, Miniküche, Duschbad mit WC und Zugang zur Terrasse

Erdgeschoss 3-Zimmer ca. 83m² (vermietet):
Flur, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne und WC,
1 Zimmer Richtung Westen mit Zugang zum überdachten Balkon.
1 weiteres Zimmer Richtung Osten und ein Wohnzimmer. Diese beiden Zimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Keller und Garage sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

1. Obergeschoss 4-Zimmer ca. 104m² (derzeit leerstehend):
Flur, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC,
1 Zimmer Richtung Westen mit Zugang zum überdachten Balkon. 2 weitere Zimmer Richtung Osten und ein Wohnzimmer. Alle Zimmer haben einen Zugang zum überdachten Balkon. Keller und Garage sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

2. Obergeschoss 4-Zimmer ca. 104m² (vermietet):
Flur, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC,
1 Zimmer Richtung Westen mit Zugang zum überdachten Balkon. 2 weitere Zimmer Richtung Osten und ein Wohnzimmer. Alle Zimmer haben einen Zugang zum überdachten Balkon. Keller und Garage sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Fahrrad Abstellplatz.

Jahresnettomieteinnahmen ca. 49.992,- € p.a.

Ausstattung

Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten:

2024:
1. OG Renovierungsarbeiten

2023:
Erneuerung der Lichtkuppel

2021:
EG links Reparaturarbeiten Bad und Küche
Renovierung EG rechts, Waschtisch und WC-Anlage neu

2020:
Reinigung Warmwasserspeicher, Sanitärarbeiten, Erneuerung Garagenabdichtung
2.OG Bad Erneuerung u.a. Duschkabine
Legionellenprüfung

2019:
EG, 1.OG und 2.OG neue Kassettenmarkisen mit Funk

2017:
Dämmung der Heizung u. Warmwasserleitung
Erneuerung Heizkessel und Heizungsanlage, Umstellung auf Gas

2015:
EG-Renovierungsarbeiten, Bad-Erneuerung, Fliesen- und Malerarbeiten, Bad, Küche, Terrasse
Parkettboden wurde geschliffen und versiegelt
Erneuerung Hauptwasseranschluss

2013:
Dach und Lichtkuppel
2.OG Renovierung, Schlafzimmer, Bad, Küche,
EG Renovierung

2012:
1.OG Fliesen im Bad erneuert

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze