Zweifamilienhaus (DHH) mit großem Garten und Ausbaupotential

69493 Hirschberg an der Bergstraße, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    63 (1/63)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69493 Hirschberg an der Bergstraße
  • Wohnfläche ca.
    138,90 m²
  • Grund­stück ca.
    866 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1963
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Loggia, Terrasse
  • Dachform
    Satteldach
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ frei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Loggia
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hirschberg/ Leutershausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 866m².

Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Es bietet Platz für verschiedene Wohnmodelle.

Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² (ohne Dachgeschoss Ausbau) dürfen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang.

Aufteilung der zwei Wohnungen:

EG: 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und ein Abstellraum
OG: 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
DG: Finaler Dachausbau möglich

Zwei Loggien und eine Terrasse bieten einen angenehmen Blick auf den großen Garten, der zum Entspannen und Entdecken einlädt.
Es existiert eine Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich/Garten.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Leutershausen an der Bergstraße ist einer der beiden Teilorte der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Norden des Rhein-Neckar-Kreises im Nordwesten Baden-Württembergs.

Leutershausen liegt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises unweit der Grenze zu Hessen. Direkte Nachbarorte sind Großsachsen im Norden und Heiligkreuz im Osten, das zur Großen Kreisstadt Weinheim gehört, die Stadt Schriesheim im Süden und die Gemeinde Heddesheim im Westen. Nächstgrößere Städte in der Nähe sind Heidelberg elf Kilometer südlich und Mannheim 16 Kilometer westlich.

Durch Leutershausen führt die B 3 nach Weinheim beziehungsweise Heidelberg. Die parallel verlaufende, in den 1960ern gebaute, Autobahn A 5 ist mit dem eigenen Anschluss Hirschberg leicht erreichbar.

Die Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg ist etwas abseits geführt und hat zwischen Großsachsen und Heddesheim den Bahnhof Heddesheim/Hirschberg.

Parallel zur B 3 führt die Linie 5 des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) (früher: Oberrheinische Eisenbahn (OEG)) in einem Rundkurs entlang der Bergstraße nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim; Buslinien führen nach Weinheim, Großsachsen/Heddesheim sowie in den Odenwald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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