Doppelhaushälfte/Dreifamilienhaus mit großem Garten – Ihr neues Zuhause auf Erbpacht!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftigen aber charmanten Doppelhaushälfte, die sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in der malerischen Stadt Schriesheim befindet.
Auf dem weitläufigen Grundstück von 724 m² mit großem Garten bietet dieses Objekt nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Doppelhaushälfte ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich ideal für Kapitalanleger oder eine Familie eignet, die gerne vermieten möchte, aber dennoch ihre Privatsphäre im Haus schätzt.

Erdgeschoss:
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², die bereits seit mehreren Jahren vermietet ist. Diese Einheit bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Mieter, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.764€.

Obergeschoss:
Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², die derzeit frei ist.
Diese Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.

Dachgeschoss:
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 48 m² ist ebenfalls frei und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.

Das Treppenhaus ist mit einer Holztreppe ausgestattet, die den Charakter des Hauses unterstreicht und einen einladenden Zugang zu den oberen Etagen bietet.
Eine geräumige Garage sowie 2 weitere Stellplätze davor runden das Angebot ab.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 924,26€, was eine attraktive Option für Käufer darstellt, die in dieser begehrten Lage wohnen möchten, ohne die hohen Grundstückskosten tragen zu müssen.

Diese Doppelhaushälfte in Schriesheim bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

1963 Garage Bj.
2003 Kunststofffenster
2003 Badsanierung im OG

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz