VERKAUFT!!! In 7 Minuten zu Hause, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

69198 Schriesheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2396R5B
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69198 Schriesheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1966
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Ausblick
    Berge
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden
    Estrich, Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Carport, Garage, Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Loggia
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2021
  • Gültig bis
    07.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Heizöl EL
  • Endenergie­bedarf
    151,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 fertiggestellt

2008 Badsanierung im Erdgeschoss

2011 Haus komplett isoliert und gedämmt, neu verputzt und gestrichen

Bei allen 3 Balkonen wurden die Holzgeländer abgerissen und durch 40, Edelstahlrohre mit matten VSG Scheiben ausgestattet. Alle Balkone wurden neu gefliest

Das Dach wurde komplett neu gedeckt und bei einem Kamin die Abdeckung erneuert

Garagentor wurde ausgebaut und durch ein neues Rolltor mit Elektroantrieb ersetzt.
Rolläden wurden komplett erneuert.

Grundstückseinzäunung auf 3 Seiten den Jägerzaun durch Doppelstabmattenzaun und Türen ersetzt.

Kleiner Schuppen hinter der Garage angebaut.

Dachständer vom Hausdach entfernt und durch Erdkabel Direktanschluss ersetzt.

2017 komplette Elektrosanierung im Erdgeschoss und dabei in beiden Wohnungen neues Sprechanlage eingebaut

Der Dachstuhl wurde 1973 ausgebaut und besteht aus 2 Zimmern, Bad mit Dusche und Diele

Das komplette Haus besteht aus 8 Zimmern, 3 Bäder und 2 Küchen und ist vollständig unterkellert, wobei einer der Keller zu einer Kellerbar umgebaut wurde.

Es besteht sogar die Möglichkeit, den Keller als weiteren Wohnraum umzubauen.

Im Dachgeschoss gäbe es ebenfalls die Möglichkeit durch Umbauarbeiten eine Küche einzubauen.

Die EG-Wohnung ist vermietet, die Einbauküche gehört dem Mieter, es handelt sich hier um ein sehr angenehmes Mietverhältnis.Der Mieter möchte gerne weiter
in der Wohnung bleiben.

Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 82m².

Die Wohnung im OG mit Einbauküche und die Wohnung im DG werden geräumt übergeben.

Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 92m².
Die Wohnfläche im DG beträgt ca. 40m².

Die beiden Wohnung können auch durch einen Treppenhausabschluß zusammen gelegt werden.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

siehe Grundrisse

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Schriesheim, Ortsteil Altenbach

Die Stadt Schriesheim liegt an der sonnigen Bergstraße direkt am Fuße des Odenwalds, ca. 8 km nördlich von Heidelberg und ca. 16 km östlich von Mannheim.

Wegen seiner landschaftlichen Schönheit und seiner Nähe zu den Industriezentren Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen zählt der Ortsteil Altenbach zu den begehrten Wohnorten im Rhein-Neckar-Dreieck.

Eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über die A5 ist durch die Eröffnung des neuen Branichtunnels ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Der Branichtunnel bietet eine ideale direkte Durchfahrt um in 7 Minuten die Autobahn (A5) zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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