+49 (0) 6221- 86 09 27|info@stoehr-immo.de

2- Familienhaus mit Hinterhaus und großem Garten- sucht Zuwendung und handwerkliches Geschick

69469 Weinheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    71 (1/71)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    69469 Weinheim
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    527 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Abschreibung/Anlage
    Sanierungs-Afa
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden
  • Dachform
    Satteldach
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend, vermietet
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ WG geeignet
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus der Gründerzeit mit späterem Scheunenausbau in Weinheim.
Das Haus inkl. Hinterhaus bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 261 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 527 m².

Das Haupthaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (EG und OG) von jeweils ca. 57 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Beide Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Im Haupthaus gibt es einen Spitzboden mit ca. 20m² Nutzfläche.
Darüber hinaus verfügt der Keller über ca. 50m² Nutzfläche.

Das Hinterhaus (ausgebaute Scheune im Jahr 2002) verfügt über 2 Etagen mit gesamt ca. 76 m² (wobei die Garage als Wohnraum umgebaut wurde) und kann separat vermietet werden.

Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestallten.

Der große Garten mit Gartenhaus, Pavillon und Sitzplatz rundet diese Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Auch dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Lage

Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße.

Bis heute ist inmitten der Stadt ein pittoreskes historisches Stadtviertel erhalten geblieben, in dem kleine Fachwerkhäuser und schmucke Zunfthäuser stehen. In der kurfürstlichen Zeit, als das Schloss und das Alte Rathaus am Marktplatz entstanden sind, blühte die Stadt erneut auf. Ende des 17. Jahrhunderts war Weinheim für wenige Jahre sogar Residenz- und Universitätsstadt.

Das Schloss befindet sich samt Schlosspark im Besitz der Stadt.

Die beiden Burgen als Wahrzeichen der "Zweiburgenstadt" könnten in ihrer Geschichte nicht unterschiedlicher sein. Die Ruine Windeck wurde um das Jahr 1100 erbaut, hingegen ist die Wachenburg nur der Nachbau einer echten "Ritterburg". Denn sie wurde erst im 20. Jahrhundert durch eine Studentenverbindung als Ehrenmal errichtet.

Dieses mediterrane Flair prägt Weinheim spürbar. Da gibt es den weltweit anerkannten Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof mit mehr als 100 000 Besuchern im Jahr, den Schlosspark mit uralten Bäumen und den mit 60 Hektar größten zusammenhängenden Exotenwald Deutschlands mit mehr als 140 Baumarten und fast 130 Jahre alten kanadischen Mammutbäumen. Im so genannten Kleinen Schlosspark findet man die größte und vermutlich älteste Libanonzeder auf deutschem Boden. Im Schlossparkweiher wird immer im Juli eine Theaterbühne aufgebaut für Kleinkunst unter freiem Himmel und den Burgen.

Und so richtig südländisch wird das Flair auf dem Marktplatz, der von Cafés, Restaurants und Weinstuben gesäumt wird und im Sommer einer italienischen Piazza gleicht.

In kürzester Zeit sind Sie durch beste Autobahnanbindungen in Mannheim, Heidelberg oder auch in Frankfurt/Main. Alternativ bieten die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gute Verbindungen in alle umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.
Nach oben