Sanierungsobjekt mit kreativem Charme- ideal für Handwerker und Gestalter

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Schriesheim- ideal für Handwerker und Gestalter.

Zum Verkauf steht ein Haus mit Hof, überdachter Freifläche und Sitzplatz.
Des weiteren ist das Dachgeschoss (ca. 45m²) zum Ausbau vorbereitet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Schritte von den Feldern entfernt – perfekt für alle, die Ruhe und Grün genießen möchten.

Das Grundstück erstreckt sich über 240 m² (berechnet auf 565/1000 lt. Teilungserklärung).
Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 130 m², verteilt auf 6 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer nutzbar sind und zwei Badezimmer.
Ideal für größere Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.
Genießen Sie sonnige Tage im Freien auf der Terrasse oder dem Balkon – beides bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.

Aufteilung Wohneinheiten:

EG-Wohnung (ca.67m²) mit 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne/WC, Diele

OG-Wohnung (ca.67m²) mit 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne/WC, Diele

Neben den beiden abgeschlossenen Wohneinheiten verfügt das Haus über ein bereits ausgebautes Dachgeschoss (ca. 45m²). Dieses ist aktuell nicht als Wohnfläche genehmigt, eröffnet Ihnen jedoch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderheit:
Die derzeitige Eigentümerin bewohnt noch die Erdgeschosswohnung. Eine Übergabe dieser Einheit erfolgt nach individueller Absprache, sobald die Eigentümerin eine neue Wohnung gefunden hat.

Ausstattung

2000 Erneuerung der E-Installationen in allen Geschossen

2025 EG: Einbau von Durchlauferhitzern, Einbau Markise über Terrasse im EG

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Verkaufsobjekt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (entspricht 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.