3-Zimmer Wohnung im DG mit Dachterrasse, neuer Einbauküche und KFZ-Stellplatz

69221 Dossenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST-819-25
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Linsenbühl 11
    69221 Dossenheim
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, viel Licht und eine angenehme Raumhöhe mit Dachschrägen.

Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Eine WG-Vermietung ist nicht möglich.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.

Die neue, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Lediglich eine Kühl-Gefrier-Kombination ist selbst mitzubringen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC im Vorraum des Badezimmers zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über eine kleine, ebenfalls südseitig ausgerichtete Dachterrasse, die für eine besonders angenehme Atmonsphäre sorgt.

Alle Räume sind mit Terrakotta-Fliesen versehen, die der Wohnung ein mediterranes Flair verleihen.
Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen Raum steht zur Verfügung, ebenso ein Keller.

Zu der Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz, dieser ist für 50€ monatlich anzumieten.
Die Wohnung ist ideal gelegen und ab sofort verfügbar.

Sonstige Informationen

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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache im Einzeltermin.
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Bitte beachten Sie: Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Durch die Anbindung an die A5 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim, die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch per Fahrrad ist Heidelberg gut erreichbar.

Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind alle nötigen Infrastrukturen vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie der nahegelegene Neckar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Radfahren. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.

Bildung und Kultur:
Dossenheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben, das den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl fördert.

Fazit:
Dossenheim vereint naturnahe Lage mit urbanem Lebensstil und ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.

Im Linsenbühl 11, 69221 Dossenheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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