3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss

76131 Karlsruhe, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST-832-25
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hölderlinstr. 8
    76131 Karlsruhe
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    915,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.055,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Oststadt von Karlsruhe.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

Hinweis: Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren abgeschlossen. Sollte das Mietverhältnis vorzeitig – auf Wunsch der Mieterin oder des Mieters – beendet werden, bitten wir um Verständnis, dass in diesem Fall die Maklerkosten für die Vermittlung vom Mieter zu übernehmen sind.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt so für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenspeicher bieten zusätzlichen Stauraum.

Dank der Lage im Dachgeschoss und der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare die stadtnah wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir leider nicht jede Anfrage individuell beantworten und bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache im Einzeltermin.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, senden Sie uns bitte vorab folgende Informationen:

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Anzahl der einziehenden Personen

Bitte beachten Sie: Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Oststadt von Karlsruhe.

Der Stadtteil ist gut etabliert, mit überwiegender Wohnnutzung und ausgewogener Infrastruktur und zeichnet sich durch eine gute Versorgung mit Nahversorgern, Apotheken, Ärzten sowie Freizeit- und Erholungsräumen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich fußläufig erreichbar im näheren Umfeld, was den Alltag komfortabel gestaltet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Calisthenics‑Park Oststadt – eine Sportanlage im Freien mit Geräten für Körpergewichtstraining.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem – verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien in der Umgebung ermöglichen einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile.
Auch mit dem Auto ist die Adresse gut erreichbar, da größere Verkehrsachsen und Ein-/Ausfahrten in die Stadt in gutem Umfeld liegen.

Der Stadtteil Oststadt bietet eine Mischung aus grünen Innenhöfen, Parkanlagen sowie historischen Wohnlagen - ein Zeichen für angenehme Wohnqualität. Die Lage verbindet eine stadtnah-wohnbetonte Umgebung mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.

Kindergarten 80 m | Grundschule 120 m | Hauptschule 500 m | Realschule 1,85 km | Gymnasium 730 m | Flughafen 17,30 km | Fernbahnhof 450 m | Autobahn 2,18 km | Zentrum 1,30 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 850 m | Gaststätten 130 m 

Hölderlinstr. 8, 76131 Karlsruhe, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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