Bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Heddesheim befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Sie kann vielseitig genutzt werden. Hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.

Das Bad mit Wanne verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum im Keller und einen Fahrradkeller, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Ein zum Objekt gehörender Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 für die Wohnung beträgt:
Gesamtes Hausgeld: 389,19 €
Bewirtschaftungskosten: 306,21 €
Rücklagen: 82,99 €

Umlagefähige Kosten: 139,01 €
Heizung: 107,40 €
Nicht umlagefähige Kosten: 59,79 €

Rücklagen stand 31.12.23 betragen: ca. 379.800 €

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Verkaufsobjekt. Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (d.h. 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.de