Stadtnah leben, entspannt wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in KA/Nordweststadt

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten bietet komfortables Wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar – ideal für alle Lebensphasen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC – ideal für Familien, Freunde oder eine flexible Nutzung in einer Wohngemeinschaft. Helle, gut geschnittene Räume sowie zwei Loggien schaffen ein einladendes Wohnambiente und zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.

Monatliche Vorauszahlung 480,66€:
davon umlagefähig 375,91€
davon nicht-umlagefähig 104,77€

Monatliche Rücklage 83,25€
Die Rücklagen betragen per 31.12.2025 ca. 34.000€

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Verkaufsobjekt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch Nachweis und/oder Vermittlung der
Stöhr- Immobilien GmbH zustande kommt, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (entspricht 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises an.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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