Sonnige 2 Zi.-Whg. mit Loggia, Aufzug, Garage, Erbpacht mtl. ca. 35€
69198 Schriesheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHorst F. Stöhr
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FirmaStöhr-Immobilien GmbH
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AdresseKirchstraße 2
69221 Dossenheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID140 (1/140)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMozartstr. 24
69198 Schriesheim -
Etage1
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer2
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseLoggia
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BödenParkettboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerÖl
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartEtagenheizung
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
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Zustandgepflegt, Neubau, Standard
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
des notariell beurkundeten Kaufpreises -
Hausgeld457 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste WC
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Loggia
- ✓ Neubau
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.03.2023
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Gültig bis24.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch183,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung (Erbpacht) mit Loggia in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet idealen Wohnkomfort auf rund 66m².
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und dank der Markise auch bei sonnigem Wetter einen geschützten Außenbereich bietet. Die Loggia ist mit Keramikfliesen gefliest.
In diesem Jahr wurden die Fenster komplett erneuert und verfügen nun über eine moderne 3-fach-Verglasung - ideal für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage hinter dem Haus, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Garage wird zur Zeit extern für 50€ monatlich vermietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonales Equipment zur Verfügung stellt.
Die Wohnung wurde vom Mieter neu tapeziert und gestrichen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter möchte, sofern möglich, gerne langfristig in der Wohnung bleiben und ist zu einer Anpassung der Miete bereit. Somit ist dieses Objekt auch als Kapitalanlage interessant.
Die Jahresnettomiete beträgt 5.760€.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt:
Bewirtschaftungskosten 307,01€
Rücklagen 150,00€
Gesamtes Wohngeld 457,01€
Umlagefähige Kosten: ca. 201,05€
Rücklagen betragen per 31.12.2023: ca. 303.815€
Erbpachtzins jährlich ca. 394,70€
Sonstige Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Verkaufsobjekt. Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die folgenden Informationen zukommen zu lassen:
- Vollständiger Name
- Anschrift
- Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können
Diese Angaben sind wichtig für unseren Objektnachweis und die Einhaltung der Widerrufsbelehrung.
Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (d.h. 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt.
Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lage:
Schriesheim liegt malerisch am Ostrand des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nordwestlich von Heidelberg. Die attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A5 und die B3, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar und der umliegenden Städte gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Bewohner bequem die Stadt und die Umgebung erkunden können.
Wohnqualität:
Die charmante Stadt Schriesheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischen Fachwerkhäusern. Die ruhigen, grünen Wohngebiete und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass alles Notwendige fußläufig erreichbar ist.
Freizeit und Erholung:
Schriesheim ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die umliegenden Weinberge und der nahegelegene Odenwald bieten zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, die zu aktiver Erholung einladen. Der nahegelegene Neckar ermöglicht Wassersport und entspannende Ausflüge am Flussufer.
Bildung und Kultur:
In Schriesheim finden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung gewährleisten. Die kulturelle Vielfalt der Stadt spiegelt sich in regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und einem aktiven Vereinsleben wider. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Schriesheimer Altstadt und die Weinberge, laden zu Erkundungen ein und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Ein besonderes Highlight stellt der überregional bekannte Mathaisemarkt dar, der jährlich am ersten Wochenende im März mit seinem vielseitigen Programm zahlreiche Besucherinnen und Besucher zum ersten Frühlings- und Weinfest an die Bergstraße lockt.
Schriesheim vereint eine idyllische Lage mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.