RESERVIERT ! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dossenheim

69221 Dossenheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8 (1/8)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    69221 Dossenheim
  • Wohnfläche ca.
    48,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2019
  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre mit Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dossenheim.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen. Auf den Böden wurde Laminat verlegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Stehdusche ausgestattet.

Eine Einbauküche (siehe Bild) ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist bereits mit einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet und spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Ausserdem im Kaufpreis enthalten, sind ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 ca. € 234,-.

Es steht eine Münzwaschmaschine im Keller/Trockenraum zur allgemeinen Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung separat ausgehändigt.

Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache statt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Hallenbad und Sportvereine sind fußläufig erreichbar. In Laufnähe befindet sich ausserdem auch die Haltestelle Süd von Dossenheim mit mehreren OEG-Linien.

Dossenheim ist eine Gemeinde an der Badischen Bergstraße mit rund 12.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 5 km nördlich von Heidelberg und 20 km östlich von Mannheim und ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Dossenheim ist direkt durch die Bundesstraße 3, sowie per Schiene durch die Bahnstrecke Weinheim-Heidelberg (OEG) verbunden.
Das Zentrum Heidelbergs (Altstadt) ist etwa fünf Kilometer weit entfernt. Das Uni-Klinikum in Heidelberg ist bequem und schnell per Fahrrad in ca. 10-12 min erreichbar.
Die größte Stadt der Region, Mannheim, liegt etwa 20 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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