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Exklusives Penthouse in Bestlage von HD-Dossenheim: Weitblick, 2-TG-Stellplätze und direktem Aufzug

69221 Dossenheim, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST-802-25
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    69221 Dossenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Panorama-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse über den Dächern von Dossenheim:

Über den Dächern von Dossenheim erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Diese lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette vereint moderne Architektur mit einem Ausblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Während die Sonne langsam über der Rheinebene untergeht, genießen Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse absolute Privatsphäre. Dank des direkten Aufzugzugangs zu beiden Wohnungsebenen und zwei eigener Tiefgaragenstellplätze fängt der Luxus hier bereits beim Ankommen an – barrierefrei, sicher und exklusiv.

Auf zwei Ebenen erleben Sie ein besonderes Wohnkonzept: Das stilvolle Herzstück bildet der helle, offene Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche und einem dezent verborgenen Hauswirtschaftsraum.

Das absolute Highlight ist die spektakuläre, eigene Dachterrasse, die über eine separate Außentreppe erreichbar ist und ein unvergleichliches Panorama bietet. Zusätzlich laden ein sonniger Balkon mit elektrischer Markise vom Wohnbereich sowie ein zweiter privater Balkon zum Entspannen ein.

Im privaten Bereich erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur begehbaren Ankleide sowie ein weiterer Balkon. Ein weiteres, großes Zimmer (auch teilbar in zwei Zimmer), kann als elegantes Homeoffice oder charmantes Gästezimmer genutzt werden.
Zwei exquisite Tageslichtbäder (mit Wanne/Dusche bzw. Dusche) und zwei Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort.
Für weiteren Stauraum ist der Wohnung ein separater Keller zugeordnet.

Diese Immobilie ist ein Statement für Liebhaber des Außergewöhnlichen.

Ausstattung

- Spektakuläre Dachterrasse
- Aktuell 4 Zimmer, gem. Original Grundrisse waren 5 Zimmer vorgesehen, die wieder so hergestellt werden können
- Aufzug von der Tiefgarage in beide Wohnungsebenen
- Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Markise
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung
- Zwei Garagenstellplätze

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Verkaufsobjekt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch Nachweis und/oder Vermittlung der
Stöhr- Immobilien GmbH zustande kommt, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (entspricht 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises an.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Lage

Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Durch die Anbindung an die A5 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim, die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch per Fahrrad ist Heidelberg gut erreichbar.

Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind alle nötigen Infrastrukturen vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie der nahegelegene Neckar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Radfahren. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.

Bildung und Kultur:
Dossenheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben, das den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl fördert.

Fazit:
Dossenheim vereint naturnahe Lage mit urbanem Lebensstil und ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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