Moderne 4,5 Zi.-Wohnung: vollmöbliert mit hochwertiger Ausstattung und Stellplatz – verfügbar ab Mai 2026
69221 Dossenheim, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Tanja Stöhr
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AdresseKirchstr. 2
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDST-838-25
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSteinbruchweg 1a
69221 Dossenheim -
Wohnfläche ca.110 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2 Kaltmonatsmieten
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Betriebskosten brutto400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.02.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf25,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung ab dem 01.05.2026 stehende Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Alle Räume sind vollständig möbliert – Sie bringen nur Ihre persönlichen Dinge mit und können sofort einziehen.
Die stilvolle hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der vollmöblierten Wohnung ein. Zwei Bäder bieten hohen Wohnkomfort: ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein Gästebad mit Dusche. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls bereits vorhanden.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Süd-West-Balkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz kann für 60 € monatlich angemietet werden.
Insgesamt erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes, sofort bezugsbereites Zuhause, das modernen Wohnansprüchen voll gerecht wird.
HINWEIS:
Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen ist, da ein langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich erwünscht ist.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- vollmöbliert
- 2 Bäder
- Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Süd-West Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache im Einzeltermin.
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Bitte beachten Sie: Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Durch die Anbindung an die A5 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim, die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch per Fahrrad ist Heidelberg gut erreichbar.
Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind alle nötigen Infrastrukturen vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie der nahegelegene Neckar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Radfahren. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.
Bildung und Kultur:
Dossenheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben, das den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl fördert.
Fazit:
Dossenheim vereint naturnahe Lage mit urbanem Lebensstil und ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.
Kindergarten 200 m | Grundschule 230 m | Realschule 2,70 km | Gymnasium 2,76 km | Flughafen 11,95 km | Fernbahnhof 5,10 km | Autobahn 2,20 km | Zentrum 4,87 km | Bus 290 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,90 km | Gaststätten 10 m
Steinbruchweg 1a, 69221 Dossenheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)