3 Zi. EG-Wohnung mit tollem Blick über den Neckar in HD-Ziegelhausen

69118 Heidelberg / Ziegelhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST-834-25
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    69118 Heidelberg / Ziegelhausen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine fantastische Lage mit atemberaubendem Blick über den Neckar.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Ausblick und die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die modern gestaltete Küche bietet Funktionalität und angenehmes Ambiente zugleich, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.
Das Tageslicht Badezimmer mit Wanne präsentiert sich ebenfalls in einem zeitgemäß schlichten Design, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum mit Fenster im Außenbereich auf gleicher Ebene, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Parkmöglichkeiten an der Straße sind ebenfalls vorhanden.

Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und eine unvergleichliche Aussicht über den Neckar in einer der begehrtesten Lagen genießen möchten.

Sonstige Informationen

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Lage

Ziegelhausen ist ein idyllischer Stadtteil östlich des Heidelberger Zentrums und liegt malerisch am nördlichen Neckarufer, eingebettet zwischen Fluss und bewaldeten Hängen des Odenwalds.

Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Altstadt Heidelbergs, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie im angrenzenden Waldgebiet bieten einen hohen Freizeitwert.

Ziegelhausen zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage und den charmanten, dörflichen Charakter aus – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Kindergarten 160 m | Grundschule 530 m | Hauptschule 10,36 km | Realschule 4,12 km | Gymnasium 4,19 km | Flughafen 14,51 km | Fernbahnhof 380 m | Autobahn 8,94 km | Zentrum 5,06 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,33 km | Gaststätten 160 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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