Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem Balkon – HD-Handschuhsheim

69121 Heidelberg / Handschuhsheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST-893-26
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hilzweg 27
    69121 Heidelberg / Handschuhsheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² im 1. OG – Erstbezug nach Modernisierung in ruhiger Lage von Handschuhsheim

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Hauses. Sie wurde umfassend modernisiert.

Die hellen und großzügig geschnittenen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der neu verlegte Laminatboden in warmer Holzoptik sorgt für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Bad verfügt über eine Dusche. Die Toilette ist separat angeordnet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Bad.

Die Wohnung bietet damit eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage in einem kleinen, überschaubaren Haus mit nur vier Parteien.

Ein Kellerraum sowie eine Garage sind nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage individuell beantworten können.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich vor Ort und nach vorheriger Terminvereinbarung im Einzeltermin.
Online-Besichtigungen sind nicht möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur nach individueller Prüfung der Anfrage vergeben werden.

Zur effizienten Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns vorab folgende Information mitzuteilen:

- Anzahl der einziehenden Personen

Gerne können Sie Ihre Anfrage durch eine kurze, persönliche Vorstellung ergänzen. Dies erleichtert uns die Vorauswahl der Interessenten.

Im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses behalten wir uns vor, zusätzliche Unterlagen und Angaben anzufordern, soweit diese für die Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrages erforderlich sind.

Hinweis:
Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Texte dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. redaktionell überarbeitet.

Lage

Handschuhsheim ist ein idyllischer Stadtteil von Heidelberg, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an die A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.

Wohnqualität:
Der Stadtteil kombiniert ländliches Flair mit urbanem Komfort. Ruhige Wohngebiete mit modernen Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten prägen das Bild. Die grüne Landschaft und die freundliche Nachbarschaft machen Handschuhsheim besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Freizeit und Erholung:
Der nahe Neckar lädt zu Rad- und Wandertouren ein, während die umliegenden Wälder und Weinberge ideale Ausflugsziele bieten. Sportvereine und Freizeitangebote fördern eine aktive Freizeitgestaltung. Spielplätze und Parks laden zum Verweilen ein.

Bildung und Kultur:
In Handschuhsheim gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine solide Basis für Kinder bieten. Das aktive Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen fördern die kulturelle Vielfalt. Die Nähe zur Heidelberger Altstadt ermöglicht den Zugang zu Museen, Theateraufführungen und anderen kulturellen Angeboten.

Fazit:
Handschuhsheim vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zur lebhaften Universitätsstadt Heidelberg und ist der ideale Standort für alle, die Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Kindergarten 430 m | Grundschule 450 m | Hauptschule 15,46 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,91 km | Flughafen 13 km | Fernbahnhof 3,27 km | Autobahn 3,17 km | Zentrum 2,71 km | Bus 1,72 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,58 km | Gaststätten 190 m 

Hilzweg 27, 69121 Heidelberg / Handschuhsheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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