Beste Lage: 4-Zi.-Whg. mit EBK, Balkon und traumhaftem Panoramablick auf den Neckar (keine WG)
69118 Heidelberg / Ziegelhausen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Tanja Stöhr
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AdresseKirchstr. 2
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDST-901-26
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse69118 Heidelberg / Ziegelhausen
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Wohnfläche ca.113 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Kaution2,5 Kaltmonatsmieten
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Kaltmiete1.650,00 EUR
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
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Warmmiete1.900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf146,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Südhanglage mit traumhaftem Panoramablick auf den Neckar und den Königsstuhl. Die großzügigen Wohnräume mit Parkettboden schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde 2020 saniert. Dabei wurden das Bad, die Küche und das separate WC modernisiert.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Wohnung verfügt über einen Satelliten-TV-Anschluss. Ein der Wohnung zugeordneter eigener Kellerraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot.
Die Ortsmitte, Bus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und eine ruhige Lage mit einer besonderen Aussicht verbinden möchten – und dabei den fantastischen Blick auf den Neckar jeden Tag aufs Neue genießen wollen.
Ausstattung
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 4 helle und großzügige Zimmer
- Südhanglage
- Panoramablick auf den Neckar und den Königsstuhl
- großer Balkon
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Satelliten-TV-Anschluss
- eigener Kellerraum
- Garage
- Ortsmitte, Bus und S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
Sonstige Informationen
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Lage
Ziegelhausen ist ein idyllischer Stadtteil östlich des Heidelberger Zentrums und liegt malerisch am nördlichen Neckarufer, eingebettet zwischen Fluss und bewaldeten Hängen des Odenwalds.
Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Altstadt Heidelbergs, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie im angrenzenden Waldgebiet bieten einen hohen Freizeitwert.
Ziegelhausen zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage und den charmanten, dörflichen Charakter aus – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Kindergarten 160 m | Grundschule 530 m | Hauptschule 10,36 km | Realschule 4,12 km | Gymnasium 4,19 km | Flughafen 14,51 km | Fernbahnhof 380 m | Autobahn 8,94 km | Zentrum 5,06 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,33 km | Gaststätten 160 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














