KA-Weststadt: 1,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen ab 01.02.2026 zu vermieten
76135 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Tanja Stöhr
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AdresseKirchstr. 2
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDST-824-25
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWeinbrennerstr. 14
76135 Karlsruhe -
Etage3
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Wohnfläche ca.53 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Kaution3 Kaltmonatsmieten
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Kaltmiete850,00 EUR
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Betriebskosten brutto160,00 EUR
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Warmmiete1.010,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Pantry
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.12.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch198,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten – eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft ist somit garantiert. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine klassische Architektur und den guten Gesamtzustand.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf rund 53 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC sowie zwei gemütliche Balkone, die in den Sommermonaten zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Helle Oberflächen, ein gepflegter Laminat- und Fliesenboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein praktischer Speicherraum im Dachgeschoss steht zusätzlich zur Verfügung und rundet dieses attraktive Mietangebot ideal ab.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage legen.
Sonstige Informationen
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache im Einzeltermin.
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Anzahl der einziehenden Personen
Bitte beachten Sie: Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Karlsruhe im Stadtteil Weststadt, unweit der Innenstadt.
Die Weinbrennerstraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße mit klassischer Gründerzeitarchitektur und gepflegtem Stadtbild.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen der Straßenbahn liegen in unmittelbarer Nähe, der Karlsruher Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind über die Südtangente schnell erreichbar.
Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
Kindergarten 70 m | Grundschule 170 m | Hauptschule 2,79 km | Realschule 1,68 km | Gymnasium 270 m | Fernbahnhof 550 m | Autobahn 4,26 km | Zentrum 1,90 km | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,26 km | Gaststätten 290 m
Weinbrennerstr. 14, 76135 Karlsruhe, Deutschland (Größere Karte ansehen)











