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Das Haus im Haus! Einziehen und wohlfühlen. Moderne Maisonette Wohnung mit Kamin

69221 Dossenheim, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64 (1/64)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    69221 Dossenheim
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend, vermietet
  • Energieträger
    Holz, Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Zustand
    gehoben, neuwertig
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Dossenheim (Ortsteil Schwabenheimer Hof) befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Neckar.

Die 137m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen (Ober, Dachgeschoss und einem geräumigen Spitzboden) und bieten viel Platz für ein komfortables Wohngefühl.

Im unteren Wohnbereich der Wohnung gelangen Sie in eine großzügigen Diele (ca. 37²). Diese kann z.B. als Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden.
Eine Treppe führt von hier aus in die obere Etage der Wohnung.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Fläche von ca. 66m².
Die moderne, offen gehaltene Küche mit Einbaugeräten (Dampfgarer, Induktionsherd etc.) ist in der Miete enthalten.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt über viele Dachflächenfenster, die die Wohnung sehr hell erscheinen lassen.
Der hochwertige Parkettboden gibt der Wohnung einen besonderen und wohnlichen Charm.
Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt der Kaminofen im Wohnzimmer dar.

Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Abstellraum und das Kinderzimmer.
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein großes Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss.

Eine offene Treppe vom Esszimmer aus führt in das ca. 34m² große Dachstudio. Hier ist aktuell das Schlafzimmer untergebracht.

Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und ein großer Garten, diese sind nach Westen ausgerichtet.
Ein idealer Ort, den Feierabend und das Wochenende zu genießen.
Weiterhin gehören zu der Wohnung im Hinterhof zwei PKW-Stellplätze (der monatliche Mietpreis für beide Stellplätze beträgt 60€). Hier ist auch Platz für Fahrräder etc.

Ein Kellerraum steht Ihnen im Hinterhof ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Beruf, wieviel Personen gerne einziehen möchten, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Dossenheim/Schwabenheimer Hof gehört zur Gemeinde Dossenheim, ist eine Gemeinde an der Badischen Bergstraße und liegt vor den Toren Heidelbergs.
Das Gebiet rund um den Weiler wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt.
Nur wenige hundert Meter flussaufwärts liegt die Schleuse Schwabenheim, an der die dort aufwärts in den Seitenkanal Wieblingen einfahrenden Schiffe um 8,7 Meter angehoben werden. Etwa einen halben Kilometer im Nordosten führt die ehemalige Römerstraße nach Ladenburg vorbei. Gegenüber von Schwabenheim auf der linken Neckarseite liegt Edingen.

Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A5 ist insbesondere bei Pendlern beliebt.

Das erwartet Sie auf dem Schwabenheimer Hof:
- Kindergarten
- Schultaxi nach Dossenheim
- Hofladen
- Fahrradschnellstraße nach Mannheim (20min) und Heidelberg (10min)
- Reiterhöfe mit Reitschulen und Pferde Unterstellungen

Dossenheim bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verein- und Freizeitangebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch für Drachenflieger, durch die Nähe zu Schriesheims Start- und Landeplatz, ist Dossenheim und seine Umgebung ideal.
Durch die geografische Nähe zu Heidelberg, können Sie hier beschaulich wohnen und es ist darüber hinaus nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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