4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Sackgassenlage mit Balkon und Stellplatz ab 01.05.2026
69221 Dossenheim, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Tanja Stöhr
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AdresseKirchstr. 2
69221 Dossenheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDST-837-25
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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AdresseFriedlandstr. 10
69221 Dossenheim -
Wohnfläche ca.105 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Stellplätze gesamt1
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Kaution2 Kaltmonatsmieten
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.11.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch91,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage – ideal für alle, die Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung wurde frisch in Weiß gestrichen und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, sodass Sie ein modernes und gepflegtes Wohnambiente erwartet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Untere Ebene:
Zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Obere Ebene:
Ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein.
Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten.
Sonstige Informationen
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Lage
Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Durch die Anbindung an die A5 sind die Metropolregion Rhein-Neckar sowie Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim, die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch per Fahrrad ist Heidelberg gut erreichbar.
Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind alle nötigen Infrastrukturen vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald sowie der nahegelegene Neckar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Radfahren. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.
Bildung und Kultur:
Dossenheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell gibt es regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben, das den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl fördert.
Fazit:
Dossenheim vereint naturnahe Lage mit urbanem Lebensstil und ist der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.
Kindergarten 150 m | Grundschule 170 m | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,14 km | Flughafen 11,46 km | Fernbahnhof 4,14 km | Autobahn 1,53 km | Zentrum 4,37 km | Bus 1,13 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,51 km | Gaststätten 200 m
Friedlandstr. 10, 69221 Dossenheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)