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Ein Traum vom Haus im Haus: 4-Zi. Wohnung: Kaminofen, 2 Loggien im Herzen von Ladenburg

68526 Ladenburg, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    34 (1/34)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    68526 Ladenburg
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    4
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Ausblick
    Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Loggia
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend, vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Kaution
    4800 €
  • Kaltmiete
    1.520,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Loggia
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2013
  • Gültig bis
    20.10.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum vom Haus im Haus:
Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Fassade eines ehemaligen Klosters, in ruhiger Lage im Herzen von Ladenburg.

Die 138m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen (Ober, Dachgeschoss und einem geräumigen Spitzboden) und bieten viel Platz für ein komfortables Wohngefühl.

Im unteren Wohnbereich der Wohnung gelangen Sie von der geräumigen Diele in alle Räume.
Die Wohnküche verfügt über eine großzügige Fensterfront mit Sprossenfenstern.
Die helle, geräumige Einbauküche sollte nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

An das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt die Loggia mit Blick nach Osten und lädt zum Verweilen ein. Ein idealer Ort, den Feierabend und das Wochenende zu genießen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt hier der Kaminofen dar.
Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Eine Treppe führt in die obere Etage der Wohnung.
Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Vom größeren Schlafzimmer gelangen Sie zur Loggia. Hervorzuheben ist hier der integrierte, maßangefertigte Einbauschrank mit Schiebetüren, der Ihnen sehr viel Platz zum Verstauen bietet.

Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss.

Im Flur befindet sich ebenfalls ein kleiner, praktischer Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie eine Etage höher in den hellen Spitzboden. Hier besteht die Möglichkeit sich ein Büro oder ein weiteres Gästezimmer einzurichten.

Zur Wohnung gehören im Hinterhof zwei PKW-Stellplätze (der monatliche Mietpreis für jeden Stellplatz beträgt 40€) sowie ein Fahrradunterstellplatz.

Im Gewölbekeller des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Beruf, wieviel Personen gerne einziehen möchten, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Lage

Die Stadt Ladenburg mit ca. 12.500 Einwohnern befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen den benachbarten Großstädten Mannheim und Heidelberg und zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten in Deutschland.

Ladenburg besticht durch seinen denkmalgeschützten, spätmittelalterlichen Stadtkern und eine Vielzahl aufwändig sanierter Fachwerkbauten.

Ergänzt wird das schulische Angebot durch ein begleitendes Betreuungsangebot für Grundschülerinnen und Grundschüler während der Schulzeit und in den Ferien. Auch die Zahl der Angebote für Kinder unter 3 Jahren durch Kindertagespflege und Krippe bewegt sich auf einem hohen Niveau. Gleiches gilt für den Ausbau an Ganztagesplätzen im Kindergarten.

Von besonderer Qualität sind die Möglichkeiten in den Bereichen Kultur, Erholung und Freizeit.
Neben dem öffentlichen Freibad, den Museen, der Stadtbibliothek oder der städtischen Musikschule stehen insbesondere der direkte Zugang zum Neckar sowie der Grünzug um die Stadt für die besondere Aufenthaltsqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Zudem verfügt Ladenburg über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Im Osten befindet sich die Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und der herrlichen Altstadt.

Ladenburg liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und verfügt über einen Schiffsanleger in Altstadtnähe sowie einen Industriehafen.
Der DB-Bahnhof mit Halt der S-Bahn Rhein-Neckar garantiert einen schnellen Anschluss an die Fernzugverbindungen in Mannheim und Heidelberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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